Comprar a casa própria é o sonho de muitos brasileiros e o FGTS pode ser um grande aliado nesse objetivo. Saiba por que usar esse recurso pode ser a escolha certa.

1. Entrada mais acessível
Um dos maiores desafios na compra é a entrada. Com o FGTS é possível usar parte ou totalidade do saldo para reduzir esse valor. Isso diminui o montante financiado e os juros pagos, além de facilitar a aprovação do crédito.

2. Redução das parcelas ou prazo do financiamento
Quem já financiou pode solicitar o FGTS para amortizar o saldo devedor ou pagar até 80% das parcelas durante 12 meses consecutivos, com possibilidade de renovação, conforme regras da Caixa e demais agentes financeiros. Isso alivia o caixa mensal sem alterar o contrato.

3. Quitação antecipada do saldo devedor
O FGTS também pode ser usado para quitar total ou parcialmente o financiamento. Essa estratégia reduz encargos com juros e acelera a aquisição definitiva do imóvel.

4. Regras atualizadas para uso do FGTS
Para utilizar o FGTS na compra de um imóvel, é necessário atender aos seguintes critérios:

-Ter, no mínimo, 3 anos de trabalho sob o regime do FGTS, consecutivos ou não
- Não possuir outro financiamento ativo no SFH em qualquer localidade do país
- Não ser proprietário de imóvel residencial urbano no município onde pretende comprar (nem em regiões limítrofes ou metropolitanas)
- O imóvel deve ser residencial, urbano e destinado à moradia do comprador
- O valor do imóvel deve ser de até R$ 1.500.000, de acordo com o teto atual do SFH (Sistema Financeiro da Habitação)
- O comprador deve ser titular no financiamento e não ter parcelas em atraso
- O uso do FGTS só pode ser repetido após 3 anos da última utilização para aquisição de imóvel

5. Vantagem para imóveis populares
O uso do FGTS se encaixa especialmente em imóveis de perfil mais acessível, como os financiados pelo SFH (Sistema Financeiro da Habitação). É uma forma de conquistar o imóvel próprio com condições que cabem no bolso e que podem ser ainda mais vantajosas dependendo do valor disponível no fundo.

Pronto para dar o próximo passo?
Se você tem saldo disponível no FGTS e está pensando em investir na casa própria, este pode ser o momento ideal. Com as condições certas e o suporte adequado, é possível transformar esse recurso em uma conquista concreta, com mais segurança e economia ao longo do tempo.

Atenção: As regras para uso do FGTS apresentadas nesta matéria estão de acordo com as normas vigentes até o momento da publicação. No entanto, elas podem ser alteradas por órgãos responsáveis sem aviso prévio. Por isso, é sempre importante consultar informações atualizadas, entre em contato conosco para orientações e dados mais recentes.

Fale com quem entende do assunto
Na Parrela & Pescara Imóveis, oferecemos orientação completa para quem deseja utilizar o FGTS na compra do primeiro imóvel ou na conquista da casa própria. Nosso time está preparado para esclarecer dúvidas, ajudar na análise de viabilidade e acompanhar cada etapa do processo, desde a escolha do imóvel até a liberação do financiamento.

Se você está avaliando usar o FGTS para comprar um imóvel em Lençóis Paulista, fale com a gente. Vamos te mostrar as melhores oportunidades da região com segurança, clareza e tranquilidade.
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